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保障房專款可支持舊改和租賃市場

信息來源:中國財經報網     發稿編輯:吳鋒    發布時間:2019-10-03 08:59:00   【字體: | |

  財政部、住房城鄉建設部近日印發重新製定的《中央財政城鎮保障性安居工程專項資金管理辦法》,明確老舊小區改造和住房租賃市場發展可獲專項資金支持。

  辦法規定,專項資金支持範圍共分為三類:一是公租房保障和城市棚戶區改造。租賃補貼,主要用於向符合條件的在市場租賃住房的城鎮住房保障家庭發放租賃補貼;公租房籌集資金,主要用於新建(改建、配建、購買)實物公租房的支出;城市棚戶區改造資金,主要用於城市棚戶區改造項目中的征收補償、安置房建設(購買)和相關配套基礎設施建設等支出,不得用於城市棚戶區改造中安置房之外的住房開發、配套建設的商業和服務業等經營性設施建設支出。公租房保障和城市棚戶區改造資金,按照各地區年度租賃補貼戶數、公租房籌集套數、城市棚戶區改造套數等因素以及相應權重,結合財政困難程度進行分配。年度租賃補貼資金、年度公租房資金、年度城市棚戶區改造資金占公租房保障和城市棚戶區改造資金比重為90%,年度績效評價資金占比為10%。

  二是老舊小區改造。主要用於小區內水電路氣等配套基礎設施和公共服務設施建設改造,小區內房屋公共區域修繕、修築節能改造,支持有條件的加裝電梯支出。老舊小區改造資金按照各地區年度老舊小區改造麵積、改造戶數、改造樓棟數等因素以及相應權重,結合財政困難程度進行分配。2019年老舊小區改造麵積、改造戶數、改造樓棟數、改造小區個數等因素權重分別為40%、40%、10%、10%。

  三是住房租賃市場發展。主要用於多渠道籌集租賃住房房源、建設住房租賃信息服務與監管平合等與住房租賃市場發展相關的支出。住房租賃市場發展資金采用競爭性評審方式分配。財政部、住房城鄉建設部組織競爭性評審,確定住房租賃市場發展示範城市。在3年示範期內,專項資金標準按城市規模分檔確定,其中直轄市每年10億元、省會城市和計劃單列市每年8億元、地級城市每年6億元。

  辦法強調,專項資金根據支持內容不同,可以采取投資補助、項目資本金注入、貸款貼息等方式,發揮財政資金引導作用,吸引社會資本參與城鎮保障性安居工程投資建設和運營管理。

  辦法規定,對於發生重大災害等特殊情況的地區,以及黨中央、國務院確定需要重點支持和激勵的地區和項目,在專項資金分配時予以適當傾斜。省級財政部門分配公租房保障和城市棚戶區改造資金、老舊小區改造資金時,可適當向城鎮保障性安居工程任務較重的資源枯竭型城市和三線企業比較集中的城市傾斜。

 

  (柴新)

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